Жилая застройка

Жилая застройка

Нашей командой был проведен анализ территории в части доступности существующей социальной и бытовой инфраструктуры, транспортной доступности, что позволило нам оценить перспективы различных вариантов застройки и ответить на ряд важных для инвестора вопросов:

— определить потенциально возможный объём полезной застройки;
— определить необходимую социально-бытовую инфраструктуру будущего проекта и ожидаемые затраты на её создание;
— выявить ограничения и обременения, существующие на проектируемой территории.

Проектом предлагается создание системы жилых пространств, обеспеченных необходимыми удобствами для комфортабельного проживания людей, связанных между собой средой, которая создается для полноценной жизнедеятельности человека.

КПП+ВЪЕЗДНАЯ СТЕЛА

В данном проекте было разработано несколько вариантов КПП, въездная группа и стела с наименованием коттеджного поселка. КПП спроектировапно в стиле барнхаус.

Современное воплощение стиля барнхаус — это комбинация трех наиболее популярных в 21 веке течений. Лофт — простое, открытое пространство, индустриальные черты и функциональность. Помимо эскизного проекта КПП, разработана проектная документация (планы, разрезы, фасады).

Объект реализован в 2023 году.

ЗДАНИЕ БИЗНЕС ЦЕНТРА

Семиэтажное здание бизнес-центра имеет прямоугольную форму в плане с размерами 30×31 м.
Массивный объем здания разбит методом членения фасадов на две части.

В здании располагаются офисы, конференц-залы, аудитории, переговорные, зоны отдыха, кофейня, спортзал, столовая.

На эксплуатируемой кровле 6-го этажа проектом предусмотрена терраса для отдыха и проведения мероприятий с ограждением из закаленного стекла, также на этаже размещены санузлы и тех. помещения.

Подвал с подземной парковкой на 40 м/мест выступает за контуры здания. Вдоль главного фасада в зоне кофейни предусмотрена возможность устройства летнего кафе

Парк в коттеджном поселке

Проектные решения по территории. Проектом предусмотрено размещение детской площадки в соответствии с возрастными группами, площадки воркаут, спортивного корта и мест для отдыха взрослого населения.

Между собой все площадки связаны пешеходными путями. У каждой площадки, в непосредственной близости расположены парковочные места на 4 машины. Тротуары выполнены в твердом исполнении из тротуарной плитки и асфальтобетона, покрытие детских площадок песчаное, резиновое, а так же из природных материалов (мульча), покрытие спортивных площадок — резиновое наливное.

На детских площадках установлено игровое оборудование, соответствующее возрастным группам, также на каждой площадке для удобства размещены скамейки с урнами. На спортивной площадке установлено оборудования для воркаута и спортивные тренажеры.
Спортивный корт огражден и оборудован воротами. В местах для отдыха взрослого населения установлены лежаки, скамейки и урны.

Наша команда разработала концепцию и полный комплект рабочих чертежей.

Проект на стадии реализации.

МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА

Перед нашей командой стояла задача на территории сложной формы разместить максимальное количество земельных участков под индивидуальное жилое строительство, при этом обеспечить территорию социальной инфраструктурой.

На территории будущего коттеджного поселка размещен общественно-деловой центр, сквер с детскими и спортивными площадками, а также озелененные территории для тихого досуга жителей.

ЖИЛАЯ МНОГОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА

Широко признано, что архитектурный дизайн начинается с изучения массирования. С расстояния, масса, больше, чем любая архитектурная деталь, является тем, что создает наибольшее влияние на глаз. Массирование влияет на ощущение пространства, которое окружает здание, и помогает определить как внутреннее пространство, так и внешнюю форму здания.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ОЗЕЛЕНЕННОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ПРОСТРАНСТВА

На территории отсутствует связь с другими общественными пространствами. Территория в заброшенном состоянии, отсутствуют элементы комфортной городской среды (парковое освещение, скамейки и урны). Так как территория небольшая по площади, замкнута по всему периметру и имеет плотное озеленение создается впечатления мрачного неблагоприятного места.

В основе концепции заложен образ сердечного ритма, переплетенная спираль ДНК и ритм большого города. Образ можно проследить в планировочном решении территории и малых архитектурных формах. Для создания комфортной среды проектом предусмотрено мощение из светло серой брусчатки, чтобы визуально высветлить территорию.

Проектом также предусмотрена установка малых архитектурных форм и энергосберегающих светильников. Нашей командой был выполнен эскизный проект и комплект рабочих чертежей.

Проект реализован в 2021 году.

СТРОИТЕЛЬСТВО ШКОЛЫ

Эскизный проект одноэтажного здания школы.

Перед нами стояла задача разработать архитектурно — пространственное решение объекта и его окружающей территории в границах проектируемого участка с учетом прилегающей территории, с устройством подъездных путей.

Школа расчитана на 20 учебных мест с группой кратковременного пребывания для детей дошкольного возраста на 10 мест и медицинским блоком.

В составе благоустройства территории предусмотрено устройство физкультурно-спортивной зоны с универсальным спортивным комплексом ГТО, обеспечивающим подготовку к выполнению и выполнение нормативов ГТО для детей школьного возраста, зону отдыха для школьного отделения с игровой площадкой, хозяйственную зону. Также рядом с границами участка предусмотрены места для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу.

СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА

Нашей командой выполнен проект пятиэтажного дома с эксплуатируемой кровлей на пятом этаже, подвалом с техническими помещениями. Цветовое и декоративное оформление фасадов принято на основании эскизного проекта, выполненного в Италии проектной фирмой «R+S workshop s.r.l.t.p». Наружная отделка фасадов — лицевой кирпич, штукатурка, отделка пилонов и балконных перекрытий — алюминиевые композитные панели.

Проект смоделирован в Revite.

Создание BIM модели позволяет эффективно распределять и управлять процессом строительства, что:

— значительно уменьшит срок сдачи здания
— продлит срок его службы
— сделает его более удобным в эксплуатации для конечного потребителя.